Local en alquiler en Once

Local en alquiler en Once

Local comercial en galeria, once

Mitre al 2700 , Once · Once, Capital Federal, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Once

Piden de mas

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 106% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Once publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 2700 , Once.

106% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 775.0001.097.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 775.000/mes
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial en galería, ubicado en la mejor zona de Once, con gran circulación peatonal y comercial. El local se encuentra en excelente estado general y es apto para todo rubro. Cuenta con ingreso por galerías con accesos desde Mitre 2702 y Castelli 90, brindando una ubicación estratégica ideal para comercio, showroom, oficina comercial, local de indumentaria, accesorios, tecnología y múltiples destinos. La unidad posee aproximadamente 17,5 m2 (3,5 x 5 mts), con muy buena distribución y vidriera comercial. Uno de los locales además cuenta con entrepiso de 3 x 3 mts, ideal para depósito, oficina o espacio adicional de trabajo. Características: Apto todo rubro Excelente estado Expensas: $100.000 Sin gas No cuenta con instalación de 4 vientos Muy buena ubicación dentro de la galería Zona comercial de alto tránsito Valor alquiler por local: $1.500.000 También existe la posibilidad de alquilar ambos locales juntos por un valor total de $3.000.000. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.250.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20532 min · 142 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 156 m
El Kiosco Mas Barato3 min · 183 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 189 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica5 min · 297 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Amigo6 min · 391 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 450 m
Plaza San Martin7 min · 461 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 2700 , Once, Once, Capital Federal, Buenos Aires

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