alquiler
$3.000.000
Local en Alquiler en Once, Capital Federal
Once · 44 m2 · hace 72 dias
Local en alquiler en Once
Local comercial en galeria, Once
Mitre al 2700 · Once, Capital Federal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Once, 26 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente local comercial en galería, ubicado en la mejor zona de Once, con gran circulación peatonal y comercial.
El local se encuentra en excelente estado general y es apto para todo rubro.
Cuenta con ingreso por galerías con accesos desde Mitre 2702 y Castelli 90, brindando una ubicación estratégica ideal para comercio, showroom, oficina comercial, local de indumentaria, accesorios, tecnología y múltiples destinos.
La unidad posee aproximadamente 17,5 m2 (3,5 x 5 mts), con muy buena distribución y vidriera comercial.
Uno de los locales además cuenta con entrepiso de 3 x 3 mts, ideal para depósito, oficina o espacio adicional de trabajo.
Características:
Apto todo rubro
Excelente estado
Expensas: $100.000
Sin gas
No cuenta con instalación de 4 vientos
Muy buena ubicación dentro de la galería
Zona comercial de alto tránsito
Valor alquiler por local: $1.500.000
También existe la posibilidad de alquilar ambos locales juntos por un valor total de $3.000.000.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.250.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 99 en la zona
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20532 min · 142 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 156 m
El Kiosco Mas Barato3 min · 183 m
Educacion
· 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 189 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica5 min · 297 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza del Amigo6 min · 391 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 450 m
Plaza San Martin7 min · 461 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre al 2700, Once, Capital Federal, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Once