Casa en venta en Abasto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Abasto · 4 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 3 baños - 1600mts2 - Residencial I, Costa Esmeralda, Pinamar

Residencial I · Abasto, Capital Federal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 4 ambientes, 200 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 2.045 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en barrio Residencial I (Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires) Desarrollada en una planta con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette de recepción, living comedor, dos baños completos y tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Amplia y luminosa, en el exterior cuenta con una galería semi cubierta con parrilla, parque y pileta. _ Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 1600mts2, de los cuales 200mts2 son cubiertos. _ El barrio cuenta con: • Tres paradores exclusivos: Cabo Norte con Restaurant/BAR; Cabo Suelto: donde se desarrollan deportes acuáticos y el recientemente inaugurado Amarras: con servicio de Playa (carpas) vestuarios • Cafe Bar Restaurant • Campo de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos, driving range y putting green • Club house • Canchas de tenis, volley, fútbol, paddle, gimnasio • Dos canchas de polo, palenques, picadero, corrales, materas y pista de vareo. Cabalgatas diurnas y nocturnas todo el año. • Seguridad 24hs _ Las expensas al día 08/09/2025 son de aproximadamente $400.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.259/mes

Necesitas ingresos por $ 10.885.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Residencial I, Abasto, Capital Federal, Buenos Aires

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