Casa en venta en Capilla del Señor
Casa en venta
USD 84.000

Casa en venta en Capilla del Señor

Casa en capilla del señor, a escasos metros de estacion ferrocarril y terminal de omnibus

San Martin 1327 · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 2 dormitorios, 65 m², USD 84.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La casa se encuentra en una ubicación privilegiada CALLE SAN MARTIN 1327, a solo unos metros de la estación del ferrocarril Mitre y la terminal de autobuses, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que necesitan moverse con frecuencia. También está convenientemente ubicada cerca de varios establecimientos educativos, como un jardín de infantes, una escuela primaria y colegios secundarios, lo que la hace perfecta para familias con niños en edad escolar. Al ingresar a la propiedad, se encuentra con un jardín . Una vez dentro, el ambiente es acogedor y luminoso. El área de estar cuenta con amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural y brindan una vista del jardín delantero. La cocina y el comedor están integrados en un ambiente. La casa cuenta con dos dormitorios que son ideales para una familia pequeña o una pareja. Los dormitorios son luminosos y ventilados/ baño. El jardín trasero es otro punto destacado de la propiedad, con suficiente espacio . También cuenta con un portón que permite el acceso de vehículos al interior de la propiedad. En cuanto a los servicios, pavimento, la casa cuenta con gas natural, agua corriente, cloacas, cable de televisión e Internet, lo que brinda comodidad y practicidad a los residentes. En resumen, esta es una propiedad ideal para aquellos que buscan una casa cómoda, luminosa y funcional en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios y establecimientos educativos cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 84.000

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