Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes

Dúplex a la venta - Capilla del Señor, a 3 cuadras del centro

Venta casa tipo duplex 3 ambientes- Capilla del Señor · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 3 ambientes, 77 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 1.176 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Capilla del Señor

Descripcion

A tres cuadras del centro, en una calle tranquila. Lsto para vivir o para alquilar. • 2 plantas • Antiguedad de 13 años, condición muy buena • 3 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño, más toilette • Orientación Noreste • Ocupación vacía, lista para escriturar Planta baja: • Cochera para 1 auto • Living comedor • Toilette • Cocina • Lavadero • Patio Planta alta: 2 dormitorios con placard uno al frente con balcón, otro al contrafrente con vista abierta 1 baño completo • Aire acondicionado individual • Calefacción por tiro balanceado • Agua caliente individual • Carpintería de aluminio y persianas • Apto mascotas • Cochera fija Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural. • No abona expensas • Valor inmobiliario: $6.582,80 • Municipal servicios generales: $77.852,20 anual • Agua: $5.832 Ideal para dar el primer paso propio o para invertir en un pueblo con demanda de alquiler. Sin expensas, con gastos fijos bajos y ubicación cerca de todo. Contactá al agente y coordiná una visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Capilla del Señor es USD 250.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta casa tipo duplex 3 ambientes- Capilla del Señor, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

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