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Campo en venta en Capilla del Señor
Campo en venta
USD 2.500.000
= $ 3.804 M
Cuota UVA desde $ 21,6 M/mes · ingresos $ 86,4 M

Campo en venta en Capilla del Señor

Campo en Venta Apto Desarrollo en Capilla del Señor

Campo Apto Desarrollo en Capilla del Señor · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Capilla del Señor, USD 2.500.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 614,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
576 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Fracción de campo de relieve levemente ondulado, mayoritariamente agrícola. Tiene un sector de monte contra el Arroyo de la Cruz. Zona Residencial Extraurbana de Baja Densidad (XREbb). Se pueden lograr terrenos de 1.500 m2 de mínimo. Casa antigua. Galpón. Parque con algo de arboleda alrededor de las mejoras. A 700 metros de la Ruta de Circunvalación a Capilla del Señor. En las afueras del Pueblo de Capilla del Señor, a 1.900 metros de la Plaza Principal. A 20 Km. de Ruta 9, Km. 84 (Toyota de Zárate). A 28 Km. de Pilar. A 83 Km. de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.609.057/mes

Necesitas ingresos por $ 86.436.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 367.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de los campos en venta en Capilla del Señor es USD 367.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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