Campo en venta en Capilla del Señor
Campo en venta
USD 980.000

Campo en venta en Capilla del Señor

Chacra en venta en Capilla Del Señor

Chacra con casco y lago en La Rinconada · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Capilla del Señor, USD 980.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
576 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Fracción de campo en el Barrio de Chacras "La Rinconada", con pintorescas vistas. Estupendo entorno, rodeado por grandes extensiones de campo que aseguran pintorescas vistas de paisajes rurales y una gran privacidad, en donde cuenta con servidumbres de vista y uso, para salvaguardar dichos beneficios. Existe un Código de Convivencia que regulará la buena relación entre los vecinos. Chacra totalmente parquizada por el estudio Steward-Murray con finas y variadas especies, entre las que podemos encontrar liquidambar, ginko biloba, plátano, acer, roble del pantano, alcanfor, pecán, magnolia, casuarina, entre otras. Casa principal (Proyecto del Arquitecto Diego Félix San Martín). Ladrillo visto y chapa acanalada, con amplios ventanales. En dos plantas, con 3 dormitorios en suite, living comedor con hogar, cocina con lvavajillas integrada al comedor con puertas corredizas, y playroom con toilette en planta alta. Ubicada en loma con vista al lago y hacia el Arroyo de la Cruz. Construcción elevada del suelo, con cámara de air, que asegura no tener humedad ascendente. Carpinterías de primera calidad con vidrios DVD con cámara de aire y laminado de seguridad. Instalación eléctrica en base a bandejas que aseguran flexibilidad de variables. Calefacción por aire acondicionado, salamandras y hogar. Galería con vista al lago. Parrilla. Pileta • Jacuzzi, climatizada. Depósito para guardado y sala de máquinas. Lago con espejo de agua de 5000 m2. Boulevard de acceso: de 200 metros de largo, de álamos. Posee una cañada natural con buena forestación, que la acompaña hacia el Arroyo de la Cruz. Posee costa propia sobre ese arroyo. Casa para encargado tipo conteiner. Energía eléctrica 100% con paneles solares. Grupo electrógeno a gas (Generac) de back up. Extensa red de cañerias exteriores. Alambrado perimetral. Montecitos y cortinas de árboles. Sistema de seguridad con cámaras y sensores. Distancias útiles: A 6 Km. del Pueblo Histórico de Capilla del Señor. A 9 Km. de la Autopista Nº 9, Km. 78 (Campana), por camino mejorado. A 19 Km. del cruce de las Autopistas 8 y 6. A 35 Km. de Pilar. A 87 Km. de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.470.751/mes

Necesitas ingresos por $ 33.883.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 367.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 980.000

El precio mediano de los campos en venta en Capilla del Señor es USD 367.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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