Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,9 M

Cuota UVA desde $ 175.292/mes · ingresos $ 701.170

Terreno en venta en Uribelarrea

Terreno en Venta en Uribelarrea

Mario Bravo y Rosenbusch, Entre Don Bosco y Cafayate · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Uribelarrea, 600 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 54 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Uribelarrea

Descripcion

LOTES EN URIBELARREA VIVÍ LA TRANQUILIDAD, INVERTÍ EN CRECIMIENTO. Te presentamos un desarrollo exclusivo de 22 lotes en el corazón de Uribelarrea, un pueblo con historia, encanto y un presente en pleno auge. Con superficies de 600 m² a 800 m², medidas variadas: 20x30, 10x60 y 15x40, esta propuesta se adapta a diferentes necesidades, ya sea para construir tu casa de descanso, una vivienda permanente o un proyecto turístico. Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un terreno en la encantadora localidad de Uribelarrea, situada en G.B.A. Zona Sur, partido de Cañuelas. Más sobre la propiedad: Se ubica sobre calle Mario Bravo y Rosenbusch, entre Don Bosco Santo y Cafayate. Los servicios que dispone son: Servicio de luz eléctrica: cada cliente comprador debe instalar su propio pilar de luz y luego solicitar el servicio a la cooperativa CARBONI, quien administra la energía eléctrica en Uribelarrea. Agua mediante perforación (pozo). Sistema cloacal por pozo negro o recomendamos el sistema de Biodigestor como alternativa ecológica y sostenible. Más sobre la zona: A tan solo 100 metros de Avenida Valeria del Crotto, y a 300 metros de la plaza principal. A unos 20 km al sur de Cañuelas por Ruta 205. A tan solo 30' de Lobos. A tan solo 60' de CABA por Autopista Ezeiza-Cañuelas. La zona ofrece servicios esenciales como Internet, electricidad, agua potable, gas envasado, y conexión a WiFi, garantizando comodidad y conectividad. Uribelarrea, ubicado en el partido de Cañuelas, Provincia de Buenos Aires, es hoy uno de los destinos más elegidos por quienes buscan una vida más tranquila, rodeada de verde, aire puro y tradición. Un pueblo de identidad fuerte, atractivo por sus paisajes rurales y su calidez única. Además, la zona dispone de áreas destinadas a parrillas, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre con familiares y amigos. Este terreno representa una excelente inversión en una zona en crecimiento, combinando el encanto de un entorno natural con la cercanía a servicios urbanos. No pierdas la oportunidad de construir el hogar de tus sueños en un entorno que ofrece tanto posibilidades de desarrollo como un estilo de vida relajado y en armonía con la naturaleza. ¡Consultanos por disponibilidad y precios. Es el momento de dar ese paso hacia una vida más simple, natural y conectada! Condiciones de la venta: Escritura. Precio USD 20.000 Consulte por financiación. Si quieres recibir más información o coordinar una visita ¡LLÁMAME!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Marisa5 min · 293 m

Sabores de Campo9 min · 558 m

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Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº903 CEFERINO NAMUNCURA · inicial · publica8 min · 506 m

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Salud

HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. DARDO ROCHA · clinica especializada · publico8 min · 524 m

UNIDAD SANITARIA URIBELARREA · centro de salud · publico10 min · 634 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Uribelarrea

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 19/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.4%
Esta propiedad: USD 33/m²+71.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Uribelarrea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Uribelarrea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.