Terreno en venta en Uribelarrea

Terreno en venta en Uribelarrea

Nuevo Barrio Cerrado La Merlina en Uribelarrea

La Merlina, Barrio Cerrado Uribelarrea, Cañuelas. · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

En Uribelarrea, uno de los entornos más valorados de la provincia, se desarrolla La Merlina: un barrio cerrado que combina naturaleza, planificación y bajo impacto. Un proyecto pensado para quienes buscan vivir mejor, con equilibrio entre tranquilidad, cercanía y calidad. • Lotes amplios desde 800 m² • Paisajismo y forestación planificada • Sistema de agua potable propio • Espacios comunes diseñados • Acceso controlado • Expensas bajas Ubicación estratégica, a minutos del centro del pueblo Más del 50% del emprendimiento ya se encuentra reservado. Una propuesta diferente dentro del mercado actual. Ver datos 60 Matriculado Responsable: Deborah Banegas CMCPDJLP 7526 Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tambo Caprino Valle de Goñi14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Uribelarrea

El precio de terrenos en Uribelarrea esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Uribelarrea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Uribelarrea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Merlina, Barrio Cerrado Uribelarrea, Cañuelas., Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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