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Terreno en venta en Moradas De Maximo Paz
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 19,8 M
Cuota UVA desde $ 112.595/mes · ingresos $ 450.378

Terreno en venta en Moradas De Maximo Paz

Lote a La Venta en Barrio Moradas de Máximo Paz.

Avenida Pereda 900 · Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moradas De Maximo Paz, 414 m², USD 12.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 50 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
408 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Moradas De Maximo Paz

Descripcion

Tu oportunidad de compra en la Segunda etapa del Loteo Moradas de Máximo • Maximo Paz • Cañuelas !! Moradas de Máximo , gran Loteo a barrio abierto ubicado sobre colectora de Ruta 205 a 100 metros de estación de tren Máximo Paz y a pocos kilómetros de acceso a Autopista Ezeiza Cañuelas. En Moradas de Máximo encuentre su lote en una zona urbana rodeada de construcciones ya en proceso y de alta valoración. Muy buen terreno para inversión o contruir tu casa de fin de semana y con excelentes medidas de 414 mts sobre calle Juan Pablo II al 900. Medidas de 12 de frente x 34,50 de fondoy con posibilidad de adquirir lote contiguo. El lote cuenta con escritura. Te interesa recibir mas informacion? Contactanos Hoy! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Yesica Peña Propiedades. COL 4278 CPMCLZ Profesional del sector inmobiliario. Experiencia en negociaciones , operaciones simultaneas y tasaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.809
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~1%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.595/mes

Necesitas ingresos por $ 450.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Frigocarne9 min · 589 m
Autoservicio Los Bachitos · San Eduardo15 min · 946 m
La Boutique de la Carne · Avenida Pereda15 min · 975 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica11 min · 712 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza Moradas7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moradas De Maximo Paz

Mediana del barrio
USD 19.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 12.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Moradas De Maximo Paz es USD 19.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Pereda 900, Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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