Terreno en venta en Maximo Paz

Terreno en venta en Maximo Paz

Lote Venta Desde Usd 18000/ Maximo Paz/ Financiado/ Cañuelas / con Escritura! Todos Los Servicios

M Vicente · Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
307 m²

Precio frente a los parecidos de Maximo Paz

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Maximo Paz publicados a menos de 10 cuadras de M Vicente.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 6883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 20.846
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA – LOTES EN VENTA EN MÁXIMO PAZ Invertí hoy donde crece el mañana Excelente loteo con destino residencial o comercial, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo o inversión. Ubicación estratégica en Máximo Paz Delimitado por las calles M. Vicente, Moreno, Liniers, Alberdi y Máximo Paz. Con rápido acceso a Ruta 205 y cercanía a diversos medios de transporte, lo que garantiza conectividad y proyección de crecimiento. CARACTERÍSTICAS Lotes desde 307 m² hasta 610 m² Valores desde U$S 20.000 a U$S 30.000 Posibilidad de financiación Aptos para escriturar SERVICIOS: Luz Agua corriente IDEAL PARA: Vivienda permanente Desarrollo comercial Inversión a futuro CONDICIONES COMERCIALES: 30% de adelanto + 18 cuotas fijas en U$S. Reserva U$S 2.000 (Gastos administrativos, confección y certificación de boleto, amojonamiento de lote y comisión inmobiliaria) En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Constanza Cattaneo Matrícula CUCICBA 3358 Matricula CMCPDJLP 7789 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parador Area de Descanso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia - Don Eduardo · Avenida Pereda5 min · 310 m
La Boutique de la Carne · Avenida Pereda7 min · 426 m
Autoservicio Los Bachitos · San Eduardo7 min · 449 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Parador Area de Descanso3 min · 220 m
Plaza Martires de Malvinas5 min · 328 m
Plaza Moradas11 min · 693 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAGRADO CORAZON DE JESUS MAXIMO PAZ · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 20.000USD 18.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Como vinieron los precios en Maximo Paz

El precio de terrenos en Maximo Paz esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maximo Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maximo Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M Vicente, Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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