Terreno en venta en La Taquara
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en La Taquara

Terreno - lote en venta club de campo la taquara

Ruta 205 Km 54 - La Taquara · La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Taquara, 1050 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 46 de la mediana (+13,9%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Taquara

Descripcion

HERMOSO TERRENO EN VENTA.- Ubicado en el Club de Campo " La Taquara".- El mismo se encuentra en un lugar privilegiado, siendo uno de los últimos lotes en venta, con ubicación interna. Rodeado de amplia y variada forestación. Superficie de 1050 m2.- Frente 20 m2.- Fondo 52 m2.- El Club de Campo La Taquara se ubica por autopista Ezeiza • Cañuelas a pasos de la ciudad de Cañuelas, lindero a La Dolfina Polo Ranch y La Martona Club de Campo. infraestructura/servicios del club de campo "la Taquara": 29 Has con 142 lotes con destino residencial de aproximadamente 1000 metros 50% de áreas comunes . Energía eléctrica subterránea, Iluminación pública, red cloacal, red de gas natural, Canalización para tv por cable y teléfono, estacionamiento de cortesía. seguridad; las 24 Hs. los 365 días del año, cerco olímpico perimetral, accesos controlados. Deportes/recreación; Restó-bar, sala de lectura, gimnasio, vestuarios, instalaciones para jardín maternal, juegos infantiles, Sum • salón para adolescentes, tenis, fútbol, voley, piscina. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.337/mes

Necesitas ingresos por $ 1.905.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 205 Km 54 - La Taquara, La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

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