Terreno en venta en La Taquara
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en La Taquara

Lote en venta en Cañuelas

Ruta 205 Km 54 - La Taquara · La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Taquara, 1008 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 48 de la mediana (-6,2%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Taquara

Descripcion

HERMOSO TERRENO A LA VENTA.- Ubicado en Club de Campo "La Taquara".- Lote irregular de 1008 m2. (12.85 frente x 42.38 x 48.41 x 36.06 de fondo). Valor del lote U$D 40.000-financiado valor del lote U$D 38.000- contado En un entorno totalmente forestado con ( variada y alta arboleda), el Club de Campo se encuentra consolidado, los lotes vecinos tienen construcciones ya terminadas, y la mayoría de ellos con residencias permanentes, se trata de un lugar muy tranquilo: cerca del campo pero a minutos de la ciudad: te invitamos a visitar este lugar del cual te vas a enamorar . Por autopista Ezeiza • Cañuelas a pasos de la ciudad de Cañuelas, lindero a La Dolfina Polo Ranch y La Martona Club de Campo. infraestructura/servicios del club de campo "la Tacuara": 29 Has.con 142 lotes con destino residencial de aproximadamente 1000 Mts2. 50% de áreas comunes. Energía eléctrica subterránea, Iluminación pública, red cloacal, red de gas natural, Canalización para tv por cable y teléfono, estacionamiento de cortesía. seguridad; las 24 Hs. los 365 días del año, cerco olímpico perimetral, accesos controlados. Deportes/recreación; Restó-bar, sala de lectura, gimnasio, vestuarios, instalaciones para jardín maternal, juegos infantiles, sum • salón para adolescentes, tenis, fútbol, voley, piscinas.- Escritura inmediata. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 205 Km 54 - La Taquara, La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

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