Terreno en venta en La Martona
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en La Martona

Terreno en Venta - 800 m² - Cañuelas

Country Club La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Martona, 975 m², USD 95.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 93 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
825 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en La Martona

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Country Club La Martona (Cañuelas, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 34.42mts de frente por 10.82mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 975mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al día 08/09/2025 son de aproximadamente $750.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Martona es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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