Terreno en venta en El Metejón 0, El Metejon

Terreno en ventaen El Metejón 0, El Metejon

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de El Metejon

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en El Metejon publicados a menos de 10 cuadras de El Metejón 0.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 56.654
Tamaño normal
838 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! Terreno en venta en El Metejón, Cañuelas Lote de 1000 m² con vista a la cancha de polo, en una ubicación privilegiada dentro del Campo Privado El Metejón. Etapa 3. El lote se encuentra en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan construir su casa y disfrutar de espacios verdes, aire libre y vida de campo, a pocos minutos de la ciudad. Su Masterplan, diseñado por el arquitecto Ricardo Cavanagh, combina lagunas, arroyo, grandes espacios verdes, frondosas arboledas y amplios lotes con fondos libres, generando un paisaje abierto y tranquilo. El paisajismo, desarrollado por el estudio Sánchez Elía Zavalía, busca preservar el carácter rural de Cañuelas y darle identidad a cada sector mediante especies de gran porte y una cuidada selección de follajes. El barrio cuenta con red eléctrica subterránea, cloacas, agua corriente, fibra óptica, seguridad las 24 hs. Amenities para toda la familia: SUM con pileta y solarium, cancha de tenis, cancha de fútbol, cancha de básquet, juegos para niños y sendero ecuestre. Además, cuenta con infraestructura de primer nivel para la práctica de polo de todas las edades y en todos los niveles. Consultanos para coordinar una visita. . . . CUCICBA 8002 • CPMCLZ 4329

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Metejón 0

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.

Compras
Despensa Siempre viva16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Metejon

El precio de terrenos en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Metejon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Metejon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Metejón 0, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

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