Terreno en venta en El Metejon

Terreno en venta en El Metejon

Lote en Venta en El Metejon - Cañuelas

El Metejon · El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.539 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Metejon

Piden de mas

Pide USD 118.118, un 36% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Metejon publicados a menos de 10 cuadras de El Metejon.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 5747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 87.151
Tamaño normal
1195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Privado El Metejón PRECIO DE PUBLICACIÓN PAGO CONTADO El masterplan de El Metejón Campo Privado dispone de 7 etapas, de las cuales ya se entregaron y escrituraron las primeras 3. Con más del 60% de los lotes vendidos y más del 50% de estas primeras etapas consolidado, El Metejón te invita a vivir como en el campo pero cerca de todo. Un emprendimiento pensado para disfrutar la vida de campo a pocos minutos de la ciudad, con altos estándares de calidad y servicios. El Masterplan, diseñado por el arquitecto Ricardo Cavanagh, combina lagunas, arroyo, grandes espacios verdes, frondosas arboledas y amplios lotes con fondos libres que brindan tranquilidad y una interacción permanente con la naturaleza. El Paisajismo estuvo a cargo del estudio Sanchez Elia Zavalia cuya idea rectora fue la de preservar el carácter rural que predomina en la zona, jerarquizando las áreas principales con especies de gran porte y follajes coloridos que dan una identidad elegante, llamativa y distintiva a cada sector. Amenities para toda la familia: SUM con pileta y solarium, cancha de tenis, cancha de fútbol, juegos para niños y sendero ecuestre. Además cuenta con infraestructura de primer nivel para la práctica de polo de todas las edades y en todos los niveles. Barrio Consolidado. Primera Etapa vendida en un 90% (obras de infraestructura y de servicios terminadas y en pleno funcionamiento). Segunda Etapa recientemente lanzada y vendida en un 30% en pocos meses (obras de infraestructura listas y obra de servicios en pleno avance). Lotes de 910 a 3.700 m2 con fondos libres al agua, al polo o a espacios verdes. Este es un emprendimiento comercializado por sus propios dueños quienes viven y trabajan en el lugar. Los invitamos a recorrer juntos el proyecto. No dude en contactarnos para coordinar su visita. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmaciónactualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Un emprendimiento inmobiliario único, pensado para acercar la vida de campo a la ciudad, con altos estándares de calidad y servicios. Ubicado en el km 51 de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, garantiza un acceso rápido y seguro hacia los centros urbanos vecinos y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su diseño contempla lotes desde 800 a 2700 m2 con fondos a lagunas, espacios verdes yo canchas de polo. Amenities para la familia, todos los servicios, grandes espacios verdes, frondosas arboledas y espejos de agua, combinados con la experiencia del Polo Club & Polo Resort, ofrecen un estilo de vida simple pero extraordinario. El Club de Campo El Metejón ya cuenta con: Club House Polo Club & Resort (con administración independiente al barrio) Caballerizas Pistas de vareo Canchas de polo Golf (convenio con Cañuelas Golf Club, cancha que forma parte del PGA Tour Latinoamérica) SUM con parrilla Pileta & Solarium Cancha de futbol 7 Cancha de tenis Frontón Playón multideporte Outdoor gym Plaza para chicos Y todos los servicios: Seguridad 24 hs Red eléctrica subterránea Red de cloacas Agua corriente Fibra óptica Dentro del predio se encuentra proyectado un sector deportivo que contará además con: Canchas de padel Canchas de tenis Playón multideporte Gimnasio indoor Juegos para chicos Sector de Fuego Vestuarios Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1384) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.445 en total: USD 118.118 del aviso mas USD 8.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.065.454 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.445
Precio del aviso
USD 118.118
Escritura y honorarios~2%
USD 2.858
Sellos y tasas~1%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.288

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.065.454/mes

Necesitas ingresos por $ 4.261.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.530) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Metejon

El precio de terrenos en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Metejon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Metejon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Metejon, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

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