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Terreno en venta en El Metejon
Lote en Venta en El Metejon - Cañuelas
El Metejon · El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.539 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Metejon
Pide USD 118.118, un 36% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Metejon publicados a menos de 10 cuadras de El Metejon.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 87.151
- Tamaño normal
- 1195 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.445 en total: USD 118.118 del aviso mas USD 8.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.065.454 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 118.118
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.181
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.288
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.261.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.530) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Metejon
El precio de terrenos en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Metejon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 53/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Metejon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Metejon, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires
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