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Terreno en venta en El Metejon
Lote en Venta en El Metejon - Cañuelas
El Metejon · El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.145 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de El Metejon
Pide USD 68.700, un 8% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en El Metejon publicados a menos de 10 cuadras de El Metejon.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 63.842
- Tamaño normal
- 886 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.544 en total: USD 68.700 del aviso mas USD 4.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.691 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 68.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.663
- Sellos y tasas~1%
- USD 687
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.494
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.478.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Metejon
El precio de terrenos en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Metejon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 53/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Metejon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Metejon, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires
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