Terreno en venta en El Metejon

Terreno en venta en El Metejon

Terreno en Venta en El Metejón | Cañuelas

El Metejón Campo Privado · El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
819 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Metejon

Conviene mirarla

Pide USD 41.018, un 12% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en El Metejon publicados a menos de 10 cuadras de El Metejón Campo Privado.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.400
Tamaño normal
829 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE con FONDO A ARROYO en EL METEJÓN Lote de alrededor de 800 m2 con POSESIÓN INMEDIATA. El masterplan de El Metejón Campo Privado dispone de 7 etapas, de las cuales ya se entregaron y escrituraron las primeras 3. Con más del 60% de los lotes vendidos y más del 50% de estas primeras etapas consolidado, El Metejón te invita a vivir como en el campo pero cerca de todo. Todas las etapas cuentan con las obras de servicios e infraestructura terminadas, listo para poder iniciar la obra del proyecto de su casa. PRECIO DE PUBLICACIÓN PAGO DE CONTADO • ¡Consultá por la financiación! Un emprendimiento pensado para disfrutar la vida de campo a pocos minutos de la ciudad, con altos estándares de calidad y servicios. El Masterplan, diseñado por el arquitecto Ricardo Cavanagh, combina lagunas, arroyo, grandes espacios verdes, frondosas arboledas y amplios lotes con fondos libres que brindan tranquilidad y una interacción permanente con la naturaleza. El Paisajismo estuvo a cargo del estudio Sanchez Elia Zavalia cuya idea rectora fue la de preservar el carácter rural que predomina en la zona, jerarquizando las áreas principales con especies de gran porte y follajes coloridos que dan una identidad elegante, llamativa y distintiva a cada sector. Amenities para toda la familia: SUM con pileta y solarium, cancha de tenis, cancha de fútbol, juegos para niños y sendero ecuestre. Además cuenta con infraestructura de primer nivel para la práctica de polo de todas las edades y en todos los niveles. Comercializan exclusivamente Alem Propiedades y Aracama Propiedades. ¡Coordiná con nosotros tu visita! /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.910 en total: USD 41.018 del aviso mas USD 2.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.993 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.910
Precio del aviso
USD 41.018
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.993/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.255) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Metejon

El precio de terrenos en El Metejon esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Metejon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Metejon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Metejón Campo Privado, El Metejon, Cañuelas, Buenos Aires

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