Terreno en venta en C. Sunchales 0, Cañuelas

Terreno en ventaen C. Sunchales 0, Cañuelas

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
160 m²
Antigüedad
5 años
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Club de Polo en Venta Ubicación: Calle Sanchales • Cañuelas Coordenadas: -34. Ver datos ,-58. Ver datos Coordenadas: -34. Ver datos ,-58. Ver datos Superficie Total: 160Has Club de Polo "Las Codornices": Superficie: 140has Casa Estilo Campo 3 Habitaciones • 1 en Suite 2 Baños Completos Bodega Living Comedor Cocina Escritorio Galpón Sótano Dependencia de Servicio Galería que rodea la casa Parrilla • Horno de Barro Piscina Calefaccionada con vista a la Laguna Artificial 2 Canchas para práctica de polo Profesional Picadero Pista de Vareo Caballerizas Pileta para bañar caballos Piquetes con reparo para recepción de Animales Manga • Corrales Casa para Puestero Estancia "La Macarena" Superficie Total: 40Has Casa principal a estrenar: 280m2 Salón para eventos pequeños: 110m2 Club House: 400m2 Casa Principal a Estrenar Salón pequeño para eventos Club House con cuartos independientes • Cava de Vino Quinchos con Parrilla Piscina Vestuarios Vivienda para Caseros Galpones con Caballerizas El campo esta armado para Práctica del Polo Tiene aptitud ganadera en su totalidad 100% pasturas Apto loteo (300 lotes) 20 Has Parquizadas Campo Agrícola Arbolena de mas de Ver datos Árboles Servicios: Luz • Cable • Agua Potable • Gas Envasado • Energía Trifásica • WIFI • Instalación eléctrica subterránea Las canchas de Polo esta certificada por la Asociación Argentina de Polo Características principales de la obra: Carpintería de PVC • ventanas con doble vidrio • Muebles Jonhson Antigüedad: 5 años Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.101.850 en total: USD 5.700.000 del aviso mas USD 401.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 51.104.569 por mes con ingresos de $ 204,4 M.

Costo total realUSD 6.101.850
Precio del aviso
USD 5.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 137.940
Sellos y tasas~1%
USD 57.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 206.910

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 51.104.569/mes

Necesitas ingresos por $ 204.418.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Sunchales 0, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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