venta
USD 279.000
Terreno · 4650m²
Cañuelas·4650 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Cañuelas
USD 39.000
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Terreno en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cañuelas
Venta Lote Cañuelas Chacra Petion
Calle Desconocida S/N · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 39.000, un 28% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 6895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 54.000
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 349.663/mes
Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
El Deslinde1 min · 57 m
Antonio2 min · 125 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 840 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 485 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 764 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 279 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cañuelas
- Mediana del barrio
- USD 48.000
- Avisos relevados
- 434
El precio mediano de los terrenos en venta en Cañuelas es USD 48.000, tomando los 434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur
