Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en venta en Cañuelas

Chacras en Venta en Cañuelas

Chacras La Taquara · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.837 m²

Descripcion

Chacra en venta de amplias dimensiones lindante al Club de Campo La Taquara Ubicación Chacras La Taquara Cañuelas, Provincia de Buenos Aires. Ubicada sobre Ruta 205, km 56, en un entorno natural y consolidado, lindante al reconocido Club de Campo La Taquara y con cercanía a La Martona, lo que garantiza rápido acceso y excelente conectividad con el casco urbano de Cañuelas y principales corredores viales. Tipo de propiedad y superficies: Tipo: Chacra Superficie total: 6.837 m² Frente: 99 metros Fondo: 69 metros Se trata de un lote amplio, alto y con excelente entorno, ideal tanto para uso residencial permanente como para desarrollos de turismo rural. Características del terreno: Chacra de grandes dimensiones, emplazada en una zona de quintas exclusivas, rodeada de naturaleza y emprendimientos consolidados, que brindan privacidad y tranquilidad. Estado general: Terreno disponible para posesión inmediata. Servicios Electricidad Gas natural Internet Calles pavimentadas sobre el acceso principal Espacios exteriores y entorno: El entorno se caracteriza por amplios espacios verdes, forestación y tranquilidad, propio de una zona de chacras y quintas. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo de cabañas y hotelería rural. Entorno y beneficios de la zona Zona segura y de baja densidad Cercanía a clubes de campo y emprendimientos rurales Excelente acceso desde Ruta 205 A minutos del centro de Cañuelas Condiciones comerciales y escritura Valor: U$D 110.000 Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado. Tel: Ver datos 35 / Ver datos 55 / Ver datos 05 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras La Taquara, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp