venta
USD 39.900
Terreno · 800m²
Cañuelas·800 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 205 Km 56, Cañuelas
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 205 Km 56, Cañuelas
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.717 m²
Descripcion
Únicas, seguras y exclusivas quintas en Cañuelas linderas a La Taquara Club de Campo.- En éste caso se trata de una chacra de 6.700 m2, sobre Ruta 205 km 56 , en un excelente entorno, rodeadas por La Taquara Club de Campo y cerca de La Martona y La Dolfina Polo Ranch.
Terrenos altos con espectacular arboleda añosa. -Gas natural -Electricidad -Teléfono -Internet Ideal para vivienda permanente o desarrollo de cabañas/ hotelería rural. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 205 Km 56
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cañuelas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 205 Km 56, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
