Hotel en venta en Cañuelas
Hotel en venta
USD 530.000

Hotel en venta en Cañuelas

Funcionando - Amplia cartera de clientes

Penna-chacras Del Alba · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Cañuelas, 310 m² cubiertos, USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 1.710 contra USD 1.710 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 24/06/2026 (de USD 595.000 a USD 530.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.710
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

HERMOSO COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN CAÑUELAS, BARRIO ABIERTO "CHACRAS DEL ALBA" CON AMPLIA CARTERA DE CLIENTES; ACTUALMENTE FUNCIONANDO. EL COMPLEJO CUENTA CON 20 PLAZAS SE DESARROLLA SOBRE UN PREDIO DE 4.651 M2 ( 68,47 X 68) ESTRATEGICAMENTE UBICADO EN ESQUINA. 4 CABAÑAS TOTALMENTE EQUIPADAS *2 cabañas de 3 ambientes capacidad 6 personas. Sup. aprox. 45 m2 *2 cabañas de 2 ambientes capacidad 4 personas Sup. aprox. 35 m2 * Todas con calefacción y refrigeración con aires Split frío/ calor y ventiladores. *Parrilla y Galería individual por cabaña. *Piscina de 12 x 4 m más playa húmeda de 3×2. Amplio solárium de 158 m2. *Pérgola y parque diseñado con palmeras y distintas especies muy pintorescas. *Cada una de las cabañas cuenta con espacio de estacionamiento semi-cubierto *Juegos para niños , ping-pong *Cancha de fútbol (5) *El parque con hermosa arboleda y vista privilegiada a los campos de Cañuelas. *Ambiente campestre a muy pocos minutos de la ciudad, con un acceso rápido a las siguientes rutas: Nacional 3, Ruta Provincial 6, Ruta provincial 205 y autopista Ezeiza-Cañuelas. *CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Escritura inmediata. • Las Cabañas construidas en Steel frame y alguna de las paredes de material tradicional: Térmicas y acústicas • El predio tiene mucho potencial ya que tiene posibilidad de ampliar y/o construir más cabañas. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.593.765/mes

Necesitas ingresos por $ 18.375.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.9% total
USD 595.000USD 530.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 595.000 → USD 530.000-10.92%

Ubicacion

Penna-chacras Del Alba, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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