Hotel en venta en Cañuelas
Hotel en venta
USD 530.000

Hotel en venta en Cañuelas

Complejo de cabañas en venta en cañuelas, buenos aires

Cañuelas, AR-BA36-1 100 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
4.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Cañuelas, 310 m² cubiertos, USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 1.710 contra USD 1.710 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 05/08/2026 (de USD 580.000 a USD 530.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.710
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Complejo de cabañas en venta en Cañuelas, provincia de Buenos Aires. >> Ubicado en el barrio Chacras del Alba. Este barrio y los dos contiguos, componen unas 300 hectáreas con un entorno muy tranquilo donde los clientes salen a caminar o andar en bicicleta. > 10 años de trayectoria. En pleno funcionamiento. Amplia cartera de clientes > Lote esquina (68.47 x 68) , desarrollado en un predio de 4.651 m2, 4 cabañas + vivienda + piscina. • 20 plazas • 4 cabañas totalmente equipadas. · 2 cabañas de 3 ambientes – capacidad 6 personas. Sup aprox 45 m2 · 2 cabañas de 2 ambientes – capacidad 4 personas Sup aprox 35 m2 · Calefacción y refrigeración con aires split frío/ calor y ventiladores. · Parrilla y Galería individual por cabaña. · Realizadas con el mejor steel frame, y algunas paredes de material también, todas hormigonadas, prácticamente anti sísmicas. Todo el piso de hormigón, térmicas, acústicas. • Hermosa pérgola • Parque muy cuidado y prolijamente diseñado con árboles, palmeras y flores de diferente especie. • Piscina de 12 x 4 m más playa húmeda de 3×2. Amplio solárium de 158 m2. • Estacionamiento techado dentro del predio • Juegos para niños, mesa de ping pong , cancha de fútbol • Vivienda casero. Consultar. · Posibilidad de ampliar y de crecimiento en un entorno inmejorable. · Las opiniones y comentarios de los turistas, pueden verse libremente en las redes sociales. · Retorno inmediato de la inversión. Crecimiento asegurado. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-BA36-1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.608.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.435.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.6% total
USD 580.000USD 530.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 580.000 → USD 530.000-8.62%

Ubicacion

Cañuelas, AR-BA36-1 100, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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