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Galpon en venta en Cañuelas
Galpon en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Cañuelas

Galpón en venta a estrenar de 1370m2 totales ubicado en campos de cañuelas

Consultar dirección · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
672 m²
Sup. total
1.370 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

GALPÓN EN VENTA A ESTRENAR • CAÑUELAS Superficie cubierta de 672 m2 sobre un total de 1.370 m2. Altura del galpón: 9 mts. Servicios: Energía Eléctrica. Precio de venta: USD 280.000. Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Balbo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mi Pollito Autoservicio12 min · 742 m
El Zapallo Loco13 min · 816 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES LAS CAÑUELAS · inicial · privada12 min · 783 m
INSTITUTO LAS CAÑUELAS · secundaria · privada13 min · 813 m
ESCUELA PRIMARIA LAS CAÑUELAS · primaria · privada13 min · 826 m
Espacios verdes
Plaza Luis Balbo4 min · 281 m
Salud
HOSPITAL DE CUENCA ALTA NESTOR KIRCHNER · hospital/clinica · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 280.000USD 250.00031 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de galpones en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 624 por m², un 1,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de galpones en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 624/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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