Galpon 3 ambientes en alquiler en Presidente Néstor Kirchner 2448, Cañuelas

Galpon 3 ambientes en alquileren Presidente Néstor Kirchner 2448, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
310 m²

Descripcion

Amplio Galpón de 310 metros cuadrados sobre Ruta 205 en la Localidad de Maximo Paz, a poca distancia de Parque Industrial y Subida de Autopista Ezeiza Cañuelas. (10m Frente x 31 m de Fondo) Cuenta con amplio portón de ingreso, metálico levadizo, 5m de Ancho x 6m de altura. Doble cortina metálica (CORTINA CIEGA + CORTINA PERFORADA. de máxima seguridad que permite ventilación). Cuenta al frente con un ingreso para Local / Oficina de Atención y despacho al público con divisor en mostrador. Oficina Privada de Gerencia con Aire Acondicionado de 7 x 5m. Amplio Baño/Vestuario con ducha. Entrepiso de 10x5 metros sobre Oficina disponible para otros usos (Ej. Oficina adicional). Cubierta en Techo de Chapa con pronunciada caída sin filtraciones. Altura 6,5/7 m. Piso de Cemento. Paredes revocadas. Trifásica disponible para tramitar. Agua fría y caliente Pozo ciego Agua de bomba sumergible con automático y encendido manual. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: 11 Ver datos < ATENCIÓN: Asesorese únicamente con un Profesional colegiado. Exija siempre la Matrícula Profesional habilitante >

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Néstor Kirchner 2448

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martires de Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Panaderia - Don Eduardo · Avenida Pereda14 min · 922 m
La Boutique de la Carne · Avenida Pereda16 min · 997 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°402 · adultos · publica10 min · 616 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 662 m
Espacios verdes
Plaza Martires de Malvinas10 min · 660 m
Parador Area de Descanso12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAGRADO CORAZON DE JESUS MAXIMO PAZ · centro de salud · publico13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 7.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de los galpones en alquiler en Cañuelas es USD 7.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 2448, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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