Casa en venta en Cañuelas · 6 ambientes

Casa en venta en Cañuelas · 6 ambientes

Casa

Casa de 6 Ambientes con Jardin Galeria, Pileta, Parrila, y Cochera · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
615 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 63% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 6 Ambientes con Jardin Galeria, Pileta, Parrila, y Cochera.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 1.2408851.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 301.320
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Cañuelas, esta impresionante casa de estilo clásico ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Situada en Moreno 1300, la propiedad cuenta con una superficie total de 615 m2, con 243 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Con una orientación sudeste, esta residencia se beneficia de una excelente iluminación natural durante todo el día. La casa dispone de 4 habitaciones, incluyendo 1 suite que brinda privacidad y confort. Además, cuenta con 3 baños completos y un toilette adicional, ideal para recibir visitas. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Entre las comodidades adicionales, destacan el jadin con pileta, parrilla y quincho, ofreciendo entretenimiento al aire libre de calidad. La piscina descubierta y el amplio jardín son perfectos para disfrutar de los días soleados. El acceso pavimentado y el estacionamiento cubierto para un vehículo aseguran comodidad para los residentes. Apta para mascotas, esta casa es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con 20 años de antigüedad, se mantiene en excelentes condiciones, lista para ser habitada. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Sur. ACEPTARIA DEPARTAMENTO EN CABA como parte de la operación. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.200/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mas3 min · 213 m
Doña Rosa5 min · 318 m
La Mas Bonita5 min · 330 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada3 min · 198 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 274 m
Plazoleta Pedro Arin9 min · 561 m
Plaza San Martin9 min · 577 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico2 min · 136 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado12 min · 794 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 62,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 6 Ambientes con Jardin Galeria, Pileta, Parrila, y Cochera, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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