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Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento 1168, Cañuelas
Casa en venta
ARS 160.000
Cuota UVA desde $ 909/mes · ingresos $ 3.636
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Sarmiento 1168, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
892 m²

Descripcion

Chalet sólido y funcional sobre un espectacular lote, único en la zona. Con ambientes amplios y cómodos, esta propiedad está pensada para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 171.280 en total: $ 160.000 del aviso mas $ 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 909 por mes con ingresos de $ 3.636.

Costo total real$ 171.280
Precio del aviso
$ 160.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.872
Sellos y tasas~1%
$ 1.600
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909/mes

Necesitas ingresos por $ 3.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 29.773,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29.773,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 1168

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Salud) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Vea9 min · 575 m
San Cayetano12 min · 789 m
Lins13 min · 818 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 CAROLINA CAFFARO DE PEREDO · primaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES N°919 · inicial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Parque de la Salud7 min · 431 m
Plaza Sabin Salk13 min · 846 m
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell15 min · 957 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado11 min · 723 m
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1168, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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