venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas · 7 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Lara 1488, Cañuelas
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Lara 1488, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 2.200.000 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
UBICACIÓN: Calle Lara 1488, entre Olavarría e Hipólito Irigoyen.
CARACTERÍSTICAS: • Jardín delantero. • Living comedor. • Cocina comedor. • 3 Habitaciones, una con vestidor • 2 Baños. • Garage. • Patio con parrilla. • Lavadero. • Oficina en planta alta. • Medida del terreno lote: 10.17 m de frente x 22 m de fondo.
SERVICIOS: Todos los servicios.
Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita.
No dejes pasar esta oportunidad! ZP-M- Ver datos Emmanuel Guzmán
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lara 1488
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Mas1 min · 80 m
Doña Rosa2 min · 127 m
La Mas Bonita2 min · 138 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada2 min · 102 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 334 m
Plazoleta Pedro Arin6 min · 385 m
Plazoleta Carlos Vega9 min · 553 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico5 min · 292 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado14 min · 873 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.131
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lara 1488, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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