Casa en venta en Maximo Paz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Maximo Paz · 5 ambientes

Casa en Venta en San Martin Al 200, Entre Pereda y Belgrano, Máximo Paz

San Martin al 200, Entre Pereda y Belgrano, Máximo Paz · Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maximo Paz, 5 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 833 de la mediana (+105,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maximo Paz

Descripcion

UBICACIÓN: Calle San Martín 250 entre Pereda y Belgrano, Máximo Paz. CARACTERÍSTICAS: • 2 Habitaciones. • Cocina comedor. • Galería con parrilla, mesada y lavadero. • Living. • Baño. • En la parte trasera: casilla con 3 cuartos. • Galpón. • Garage. • Cuenta con rejas en todas las aberturas y contrato con YPF para el servicio de gas. • Sup. del lote: 800 m2. • Terreno contiguo sobre calle Pereda 424 de 400 m2. Superficie cubierta total es de 70 m2 Superficie semicubierta (galería) 30 m2 Partida inmobiliaria: Ver datos -7 En una de las fotos podrán ver otras construcciones que se encuentran en el lote que son dependencias de servicio, que incluyen una casita de madera de 3 ambientes (30 m2), una construcción de material de 1 ambiente (12 m2) y al fondo de la foto un garage en madera con capacidad para un vehículo (12 m2). Estas construcciones adicionales se encuentran en buen estado, estando en uso actualmente. Planos aprobados. SERVICIOS: Electricidad, gas natural, agua corriente. • Comisión al boleto el 4%+IVA. • Gastos de escritura a cargo del comprador. Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IHO Ver datos Emmanuel Guzmán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maximo Paz

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Maximo Paz es USD 66.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin al 200, Entre Pereda y Belgrano, Máximo Paz, Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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