Casa en venta en La Taquara · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en La Taquara · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en La Taquara, Cañuelas

Ruta provincial 205, Km 56.600, Cañuelas · La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Taquara, 5 ambientes, 300 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 1.167 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Taquara

Descripcion

Se vende hermosa y amplia casa construida en una planta en el Barrio Club de Campo la Tacuara. La propiedad esta construida sobre lote propio de 1000 mt2. A su ingreso playón de acceso para vehículos e ingreso lateral a cochera semi cubierta con capacidad para 2 vehículos. Ingreso por puerta principal a hall recibidor, amplio living comedor con hogar a leña. Cocina integrada instalada completa con barra de mármol, horno y barra. Pasillo de distribución a primer baño instalado completo con ducha, 3 dormitorios simples, 2 de ellos con ventilador de techo y placard de guardado. Segundo baño instalado completo con bañera. Dormitorio en suite con vestidor y gran placard de guardado a su ingreso. El mismo cuenta con ventana balcón con acceso, ventilador de techo, aire acondicionado y vista al jardín. En exteriores, galería semi cubierta con dos ventiladores de techo, dos farolas estilo Marroqui y dos toldos de cerramiento. Parrilla, mesada y barra de madera noble con dos lamparas estilo galponeras. Hermoso jardín libre con riego por aspersión, pileta de natación con sistema de desborde finlandés de 8 x 4 mtrs. con filtro, bomba para llenado y cerco perimetral de protección. Cuarto de guardado y baño de servicio. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, es muy luminosa en todos sus ambientes y cuenta con materiales de primera calidad, losa radiante, cortinas roller sunscreen y black out en todas sus ventanas y sistema de alarma. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta provincial 205, Km 56.600, Cañuelas, La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

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