Casa en venta en La Taquara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en La Taquara · 4 ambientes

Casa en Venta Club de Campo "La Taquara"

Cañuelas · La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Taquara, 4 ambientes, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 817 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Taquara

Descripcion

Casa de 300 m2 en venta ubicada en Club de Campo "La Taquara", Villa Adriana, Cañuelas. -Superficie del lote: 800 m2. -Superficie cubierta: 230 m2. -Superficie semi cubierta: 70 m2. -Superficie espejo de agua: 28,88 m2. La casa se encuentra distribuida en dos plantas: PLANTA ALTA: -Habitación principal en suite con vestidor y balcón con jacuzzi (se entrega con respaldo, mesas de luz, cómoda con estantes y rack de TV). -Pasillo distribuidor con espejo. -Dos habitaciones, una de ellas con placard y la otra con vestidor. -Baño completo. PLANTA BAJA: -Living amplio con rack, TV LED y sillón de dos cuerpos. -Cocina totalmente equipada con isla y banquetas. -Comedor con parrilla, mesada y pileta de lavado. -Toilette. -Lavadero con mesada y alacena. -Entradas de auto en el frente. -Cochera techada. -Espejo de agua. -Parque. -Baño exterior. A DESTACAR: -La propiedad se encuentra a metros de la entrada principal del barrio. -Cuenta con losa radiante sectorizada y riego automático. -Se entrega con 6 AA frío/calor, grupo electrógeno y cortinas blackout en todas las ventanas. -Amoblada con marca Johnson. -Servicios: Electricidad, gas natural y cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañuelas, La Taquara, Cañuelas, Buenos Aires

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