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Casa 5 ambientes en venta en Moreno 825, Cañuelas
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Moreno 825, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
237 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 56% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Cañuelas publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 825.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 1.3009581.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 74 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 308.100
Tamaño normal
164 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta a solo 2 cuadras de la plaza principal de Cañuelas. Ésta Propiedad se destaca por su ubicación!! Zona céntrica de la ciudad de Cañuelas Se desarrolla en 2 plantas sobre un lote de 237.00m2; superficie cubierta de 189m2 ( FOS: 0.6 FOT :1.8 ) PLANTA BAJA *Entrada para auto-garaje *Comedor-cocina *2 dormitorios *baño *parrilla *patio PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO *2 Dormitorios *Baño *Cocina *Balcón SERVICIOS *Electricidad Gas natural • Cloacas • Agua corriente • Asfalto Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 825

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Emmanuel4 min · 286 m
La Lonja5 min · 295 m
San Agustin5 min · 325 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 60 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº3 · adultos · publica2 min · 97 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTA MARIA · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin4 min · 239 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 353 m
Plazoleta Carlos Vega7 min · 445 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 825, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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