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Casa en venta en Altos Del Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos Del Carmen · 5 ambientes

Excelente Casa en Barrio Privado Altos del Carmen Uf - 39

Ruta 205, km 65 · Altos Del Carmen, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
189 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Altos Del Carmen

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Altos Del Carmen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 205, km 65.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.2921.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.772
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dimension del terreno 750m2. Entras a la propiedad y te encontras con un living comedor, toilet de recepción y cocina equipada con comedor diario. En la planta alta tenes un espacio de escritorio con un pasillo distribuidor hacia los dormitorios. Tiene 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Toda la casa tiene calefacción y refrigeración central. En el exterior de la propiedad se encuentra un espacio de guardado vehicular, con parrilla, lavadero y dormitorio de servicio con baño completo. Por otro lado tiene una galería y pileta con playa humeda. Características del Barrio: *Ruta 205, km 65. *Vigilancia las 24 horas *Canchas de fútbol *Canchas de Tenis *Zoom *Salón de uso múltiples. Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ZP-M- Ver datos Emmanuel Guzmán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Carmen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Carmen esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos Del Carmen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 205, km 65, Altos Del Carmen, Cañuelas, Buenos Aires

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