Casa en venta en Alejandro Petion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 209.900
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Alejandro Petion · 5 ambientes

Casa 5 Amb C/piscina. La Martona

Camino Interno Country la Martona 0 · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 5 ambientes, 122 m², USD 209.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.720 contra USD 2.682 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.682
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alejandro Petion

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Carolina Perona VENTA CASA 5 AMB CON PISCINA. COUNTRY LA MARTONA Ubicación: Ruta 205 km 54,5 Alejandro Petión, Cañuelas, Zona Sur, Prov. Bs As. U.F. 1601 Superficie cubierta: 121,73 mts2 Superficie descubierta: 728,24 mts2. Superficie total: 849,97 mts2. Valor: USD 209.900 dólares Ubicación privilegiada: la propiedad se encuentra en una zona estratégica, a pocos minutos de la sede central, rodeada de espacios deportivos, actividades recreativas y todos los servicios que necesitás para una vida cómoda y activa. CASA EN DOS PLANTAS: PB: -Cocina semi integrada. -Living comedor • Toilette con ducha PLANTA ALTA: -4 dormitorios (Uno de ellos, es en suite) • 2 baños completos ESPACIO EXTERIOR: -Quincho con parrilla -Amplio jardín de 800 M2 -Piscina Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.856.864/mes

Necesitas ingresos por $ 7.427.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Petion

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 209.900

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Petion es USD 177.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Interno Country la Martona 0, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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