Casa 4 ambientes en venta en Las Perdices 22, Virrey del Pino

Casa 4 ambientes en ventaen Las Perdices 22, Virrey del Pino

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Las Perdices 22.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.1961.1111.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.630
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 Ambientes en venta • Club de Campo Las Perdices En el exclusivo entorno del Club de Campo Las Perdices presentamos esta propiedad de 4 ambientes, desarrollada íntegramente en planta baja, implantada sobre un lote de 20 metros de frente por 45 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 900 m². La vivienda cuenta con 223 m² cubiertos, distribuidos de manera práctica y armónica, con un diseño funcional y pensado para disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad familiar. Distribución y características destacadas: Amplio living comedor integrado a la cocina en concepto abierto, con isla central. Sector principal con altura y media, generando mayor amplitud y luminosidad. Grandes ventanales con salida directa a la galería, logrando una excelente conexión interior-exterior. Galería cubierta con parrilla y horno a presión, ideal para reuniones y encuentros. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. 3 baños completos. Lavadero independiente cerrado. Entrada al frente con espacio para varios vehículos. Fondo libre totalmente parquizado. Piscina integrada al jardín. La propiedad prioriza la comodidad en una sola planta, con circulaciones claras, ambientes amplios y excelente iluminación natural. Sobre el entorno Vivir en Las Perdices implica seguridad, naturaleza y calidad de vida. El club ofrece: Seguridad privada 24 hs y control de accesos. Cancha de golf. Cancha de tenis y pádel. Pileta. Gimnasio. Baños con vestuarios. Club house. Snack Bar. Espacios verdes consolidados y entorno residencial de categoría. Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y un entorno consolidado, sin resignar confort ni calidad constructiva. Si desea coordinar una visita o recibir más información, quedamos a disposición. XINTEL(JAP-JAP-2370)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Perdices 22

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Perdices 22, Virrey del Pino, Cañuelas, Buenos Aires

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USD 300.000
Casa en venta
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