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Casa 4 ambientes en venta en Lara 1300, Cañuelas
Casa en venta
USD 189.000
= $ 298,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lara 1300, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
419 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Lara 1300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.1331.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.689
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.087
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOCK PH EN CAÑUELAS EXCELENTE UBICACIÓN CENTRICA. 2 CASAS + COCHERA PARA 5 VEHÍCULOS, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE UN LOTE DE 419 METROS CUADRADOS. PROPIEDAD 1. SOBRE CALLE ANTÁRTIDA ARGENTINA AL 400, PROPIEDAD A RECICLAR. CARACTERISTICAS: • 2 HABITACIONES • COCINA COMEDOR • BAÑO • LAVADERO PROPIEDAD 2. SOBRE CALLE LARA AL 1300, PROPIEDAD EN DOS PLANTAS CARACTERISTICAS: PB: • LIVING • COCINA RECICLADA A NUEVA • AMPLIO COMEDOR CON SALIDA AL PATIO • COCHERA • PILETA PA: • HABITACIÓN PRINCIPAL • VESTIDOR • BAÑO SERVICIOS: • LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS • CERCA SE ENCUENTRAN PLAZA, COMERCIOS, COLEGIOS, ETC. SUPERFICIE CUBIERTA: 266 M² SUPERFICIE TERRENO: 419 M² AMBIENTES: 5 BAÑOS: 2 DORMITORIOS: 3 COCHERAS: 5 ANTIGÜEDAD: 60 AÑOS APTO CRÉDITO: SÍ APTO PROFESIONAL: SÍ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.694.520 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lara 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mas1 min · 17 m
Doña Rosa2 min · 98 m
La Mas Bonita2 min · 110 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 38 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 244 m
Plazoleta Carlos Vega7 min · 463 m
Plazoleta Pedro Arin7 min · 476 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico4 min · 231 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado12 min · 778 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 62,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lara 1300, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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