venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas · 7 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Calle Belgrano al 600, Cañuelas
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle Belgrano al 600, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 166 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 240.000, un 45% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Cañuelas publicados a menos de 5 cuadras de Calle Belgrano al 600.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.446lo normal · 1.0008981.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 165.979
- Tamaño normal
- 179 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA UBICACIÓN: Calle Belgrano 673.
CARACTERÍSTICAS: PLANTA ALTA: • Departamento: cocina, living, dos habitaciones, una de ellas con placard y baño completo. • Terraza con amplio quincho, se comunica con el departamento y la casa.
PLANTA BAJA: • Casa: cocina, living-comedor, 2 habitaciones y baño completo. • Garage por el cual se ingresa a la casa y al departamento. • Local. • Sup.
Del lote: 166,55 m2 PRECIO: U$S 240.000.- SERVICIOS: Todos. • Comisión al boleto el 4%. • Gastos de escritura a cargo del comprador.
Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita.
No dejes pasar esta oportunidad! IHO Ver datos Emmanuel Guzmán
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Belgrano al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
San Cayetano2 min · 146 m
Emmanuel3 min · 172 m
Dia3 min · 189 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE M. ESTRADA · primaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza San Martin5 min · 294 m
Plazoleta Carlos Vega6 min · 398 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 604 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado1 min · 69 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.058/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.131
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Belgrano al 600, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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