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Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cañuelas · 4 ambientes

Casa en Calle Larrea 932, Cañuelas

Propiedad en Calle Larrea 932, Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
440 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Amplia propiedad en Larrea 932, Cañuelas.Ideal para familia numerosa o proyecto de inversión CARACTERÍSTICAS: 3 Habitaciones espaciosas Living amplio Cocina completa Garage cubierto Lavadero independiente Quincho con parrilla y cocina MEDIDAS: • Superficie cubierta: 219,26 m² • Terreno libre: 212,76 m² • Total del lote: 440,10 m² Larrea 932, Barrio Buen Pastor, Cañuelas Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IHO Ver datos Emmanuel Guzmán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Vega) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Vea6 min · 402 m
Supermercado Kevin12 min · 753 m
Lins12 min · 765 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 53 PROF. HUGO ROGELIO BLASCO · otros · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 CAROLINA CAFFARO DE PEREDO · primaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MINISTRO OSVALDO ZARINI · especial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Vega13 min · 827 m
Salud
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Propiedad en Calle Larrea 932, Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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