Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 109.900

Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Venta Casa Quinta 4 Ambientes con Pileta en Petion Cañuelas

Paso al 100 Alejandro Petion Cañuelas · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
595 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 4 ambientes, 595 m², USD 109.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA 4 ambientes en Alejandro Petión – Tu Refugio en Villa Adriana, Cañuelas Ubicada en una zona tranquila de quintas arboladas, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre vida relajada y confort moderno. Un hogar listo para disfrutar desde el primer día. Características Principales: • 3 dormitorios luminosos (uno con entrepiso), todos con placares empotrados • 2 baños completos • Cocina amplia, independiente y funcional • Living-comedor generoso con hogar a leña, ideal para tardes frente al fuego • Lavadero • Garage techado + espacio exterior para dos autos Espacios para disfrutar todo el año: • Piscina rodeada de un parque verde con árboles y flores • Quincho espectacular con parrilla, cocina y baño — perfecto para reuniones inolvidables • Todos los ambientes con vista al jardín y la piscina Ubicación: Barrio Villa Adriana – Alejandro Petión, Partido de Cañuelas. Entorno sereno, ideal para quienes buscan naturaleza y privacidad, a solo 50 minutos de la ciudad. Tu nuevo capítulo empieza aquí. Esta casa no es solo una propiedad, es un estilo de vida. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 • Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 951.183/mes

Necesitas ingresos por $ 3.804.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso al 100 Alejandro Petion Cañuelas, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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