Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Casa Venta - Alejandro Petion

Casa en Venta - Alejandro Petion · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
1.321 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 47% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta - Alejandro Petion.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.5411.2441.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 337.575
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • ALEJANDRO PETIÓN, CAÑUELAS ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 286 mts2 totales construidos en un lote de 1.321 mts2, ideal para vivienda y taller/deposito/cochera. Ubicada sobre Ruta 205 frente al CCLM. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: Cocina Baños (2) Dormitorios (3) Galería Lavadero Parrilla Piscina Cochera . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Antonio12 min · 782 m
El Deslinde13 min · 854 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES SILOS DE CAÑUELAS · inicial · privada6 min · 392 m
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada12 min · 760 m
ESCUELA PRIMARIA COMPLEJO EDUCATIVO SILOS DE CAÑUELAS · primaria · privada13 min · 818 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion7 min · 428 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta - Alejandro Petion, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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