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Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 243.000
= $ 375,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Alejandro Petion · 4 ambientes

Casa en Venta en Alejandro Petion Cañuelas

Alejandro Petión · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 4 ambientes, 229 m², USD 243.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 822 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
219 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alejandro Petion

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Bayo en el Barrio Pehuen Village ,barrio abierto, en la localidad de Alejandro petion, partido de Cañuelas, frente a una cancha de pollo cual le proporciona una vista inmejorable. Superficie total: 609 m2. Superficie cubierta: 229m2 La casa cuenta con: Living,Cocina comedor integrado, patio de luz y pasillo distribuidor. Tres habitaciones, una en suite y con vestidor, baño completo con ante baño. Galeria semicubierta: con persianas con microperforado automatizadas, parrilla, lavadero,baño completo. Jardin y pileta. Servicios: Electricidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.132
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.133.530/mes

Necesitas ingresos por $ 8.534.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 304 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Petion

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 243.000

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Petion es USD 187.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alejandro Petión, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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