Casa en venta en Vicente Casares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Vicente Casares · 3 ambientes

Casa en Venta en Vicente Casares Cañuelas

Av Vicente Casares al 100 · Vicente Casares, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Casares, 3 ambientes, 94 m², USD 169.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.524 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vicente Casares

Descripcion

Casa Quinta en Venta en Vicente Casares. Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Una zona en expansión, propiedad ubicada en el centro del pueblo. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote con gran jardín parquizado, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones sociales, y pileta. En su interior dispone de living comedor luminoso, cocina integrada, dos cómodas habitaciones y un baño completo. Características principales: Amplio parque Galería con parrilla Pileta Living comedor 2 dormitorios 1 baño 1 Baño exterior, para uso de pileta y reuniones en galeria Para brindar calidez a la propiedad cuenta con salamandra. Vicente Casares es un pueblo en crecimiento, pero que mantiene la tranquilidad del lugar. Comercios aledaños. Plazoleta. Calles pavimentadas. Transporte publico: estación de trenes, colectivos para traslado hacia cañuelas o capital federal, trafic para traslado de pasajeros hasta capital. Ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.885/mes

Necesitas ingresos por $ 5.899.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 VICENTE LORENZO CASARES · primaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MAGDALENA SANCHEZ ELIAS DE QUINTERNO · inicial · publica7 min · 440 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VICENTE CASARES · centro de salud · mutual3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Vicente Casares al 100, Vicente Casares, Cañuelas, Buenos Aires

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