Casa en venta en Moradas De Maximo Paz · 3 ambientes

Casa - Venta - Moradas de Máximo Paz

Santa Fe · Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moradas De Maximo Paz, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.196 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 74.750
Mediana precio/m²: USD 1.196
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Moradas De Maximo Paz

Descripcion

Casa en venta Moradas De Maximo Paz 3 ambientes Venta de Casa en Moradas de Maximo Paz, Cañuelas Casa de tres ambientes, compuesta por cocina y comedor integrados con hogar a leña, baño completo y dos dormitorios. En su exterior, cuenta con un amplio jardín trasero que recibe abundante luz natural, además de una galería semicubierta de aproximadamente 20m2. MORADAS DE MAXIMO Loteo abierto desarrollado sobre un total de 44 manzanas, en Máximo Paz, la segunda localidad más importante del partido de Cañuelas. Ubicado sobre la ruta nacional 205, a una cuadra de la calle principal y de la estación de ferrocarril de Máximo Paz, lindero con el centro de la localidad y el barrio La Torre. Conformado por un total de 790 lotes que van desde 300 hasta 500 m2 cada uno. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Moradas De Maximo Paz

Mediana del barrio: USD 68.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Moradas De Maximo Paz es USD 68.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.