Casa en venta en Maximo Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Maximo Paz · 3 ambientes

Vivienda de 3 Ambientes con Pileta a La Venta en Maximo Paz Moradas de Maximo.

Tucuman 800 · Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maximo Paz, 3 ambientes, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 714 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.990
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maximo Paz

Descripcion

Tu Oportunidad de Vivienda Permanente/ Vivienda de fin de Semana en Maximo Paz • Cañuelas. Hermosa vivienda ubicada en la Primera Etapa del Barrio Moradas de Maximo. Se trata de una casa estilo Chalet de 3 ambientes con una superficie cubierta de 8 x 15 Metros Cuadrados. Ingresando visualizamos amplia galeria con parrilla de 3 x 15 . Living • comedor integrado a la cocina . Pasillo distribuidor , 2 habitaciones. Baño completo con ducha. Perforacion de agua con bomba y Bajada de Luz.Pileta de 8 x 3 realizada en Material con Sitema de filtrado y bomba. Techo de Chapa y Pisos de cermica y porcelanato. La propiedad cuenta con escritura , cerco perimetral y entrada para auto. Amplio jardin Parquizado con hermosas vistas!!!! Veni a conocerla!!! Moradas de Máximo , gran loteo a barrio abierto ubicado sobre colectora de Ruta 205 a 100 metros de estación de tren Máximo Paz y a pocos kilómetros de acceso a autopista Ezeiza Cañuelas. En Moradas de Máximo encuentre su lote en una zona urbana rodeada de construcciones ya en proceso y de alta valoración. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Yesica Peña Propiedades. COL 4278 CPMCLZ Profesional del sector inmobiliario. Experiencia en negociaciones , operaciones simultaneas y tasaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 800, Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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