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Casa 3 ambientes en ventaen Rawson al 100, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 236 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson al 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Skate Park Cañuelas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 3 ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 84,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.131
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson al 100, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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