venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas · 7 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en San vicente 100, Cañuelas
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San vicente 100, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 1.378 m²
Descripcion
PROPIEDAD UBICADA EN ZONA CENTRICA DE CAÑUELAS- CALLE SAN VICENTE AL 100 La misma Se desarrolla sobre un lote de 20mts de frente x 78mts de fondo. Sup. total: 1378m² Cuenta con un galpón de 10 x 78 ideal para deposito y una vivienda familiar de 65² cubiertos + un dpto. con entrada independiente.
Cercano a ingreso de calle Pellegrini y RN3.
Los datos medidas y demas informacion que figuran en el siguiente aviso son meramente descriptivo para facilitar su mejor conocimiento de la propiedad.
Dejando constancia de que pueden surgir diferencias por falta de concondarcia con las medidas de la escritura y/o con los planos aprobados de la propiedad Los valores pueden estar sujeto a verificación o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San vicente 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Salud) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
Cañuelas Autoservicio8 min · 514 m
Dumbo10 min · 612 m
San Cayetano11 min · 695 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE M. ESTRADA · primaria · publica8 min · 485 m
JARDIN DE INFANTES N°919 · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de la Salud2 min · 113 m
Plaza Sabin Salk8 min · 496 m
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell9 min · 608 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado8 min · 529 m
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 3 ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 84,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.131
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San vicente 100, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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