venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·7 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Pasco 100, Cañuelas
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Pasco 100, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa a la venta barrio "1 de Mayo-Cañuelas" La propiedad sobre 1 lote de 20x30 (600m2) construido 165m2.
En una planta dicha propiedad cuenta con: *living-comedor *cocina *dos habitaciones *baño *galeria que comunica a gran garaje-lavadero-baño *parrilla *el garaje muy amplio para 2 autos *parque Servicios: luz, agua, asfalto, cloacas, internet Zona: residencial FOS:0.6 R5 En conjunto con esta propiedad es posible adquirir un lote continuo de 300m (10x30), con hermosa arboleda, muy bien cuidado con un valor de U$D26.000. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasco 100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 22 de Enero) a 11 minutos.
Compras
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Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CORONEL DE MARINA L. ROSALES · secundaria · publica8 min · 483 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell11 min · 682 m
Skate Park Cañuelas12 min · 761 m
Plaza Sabin Salk13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de casas de 3 ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 84,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cañuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cañuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasco 100, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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