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Casa en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Casa con todos los servicios -valor accesible - apto credito

Alem 100, Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
209 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 35% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Alem 100, Cañuelas.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 699lo normal · 1.0831.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.750
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A LA VENTA.- Ubicada en calle Alem al 100, entre Rawson y Juárez • Cañuelas A muy pocas cuadras de la plaza principal. Superficie del terreno: 209 m2. Superficie cubierta: 93 m2. La propiedad tiene las siguientes comodidades; Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero, cuarto de guardado (galpón) trasero, patio. Servicios: Luz, gas, agua, cloacas, pavimento.- *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. * Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park Cañuelas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cañuelas Autoservicio6 min · 354 m
Dumbo8 min · 543 m
Emmanuel12 min · 740 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 204 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº131 · otros · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Skate Park Cañuelas2 min · 102 m
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell6 min · 359 m
Plaza Sabin Salk6 min · 362 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado7 min · 471 m
ENTE DESCENTRALIZADO HOSPITAL DR. ANGEL MARZETTI · hospital/clinica · publico8 min · 534 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de casas de 3 ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 84,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Cañuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 100, Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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