Casa en venta en Alejandro Petion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Alejandro Petion · 3 ambientes

Casa Venta - Alejandro Petion

Casa Venta - Alejandro Petion · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 3 ambientes, 260 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA ALEJANDRO PETIÓN ¡Descubrí tu próximo hogar en esta espectacular casa en venta! Ubicada en Alejandro Petión, en una zona muy tranquila y segura, esta propiedad combina comodidad, espacio y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los servicios. Excelente propiedad desarrollada en una planta, con 3 ambientes, 2 dormitorios y detalles que se destacan en cada espacio. La casa se caracteriza por su amplitud y funcional distribución. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: Living Comedor Cocina Baños completos Dos dormitorios Patio Jardín Parrilla Además, la propiedad cuenta con galería, altillo y galpón, brindando múltiples espacios funcionales tanto para la vida diaria como para el trabajo o el esparcimiento. La propiedad cuenta con una superficie construida de 270 m² sobre un lote de 600 m². Cuenta con espacio de guardado y se encuentra completamente cerrada, garantizando seguridad y privacidad. En cuanto a servicios, dispone de electricidad, agua corriente, internet y teléfono, garantizando confort y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en un entorno tranquilo. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Petion

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Petion es USD 187.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Venta - Alejandro Petion, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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