Casa en venta en Alejandro Petion · 3 ambientes

Casa en venta en Alejandro Petion · 3 ambientes

Casa Venta - Alejandro Petion

Casa Venta - Alejandro Petion · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA ALEJANDRO PETIÓN ¡Descubrí tu próximo hogar en esta espectacular casa en venta! Ubicada en Alejandro Petión, en una zona muy tranquila y segura, esta propiedad combina comodidad, espacio y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los servicios. Excelente propiedad desarrollada en una planta, con 3 ambientes, 2 dormitorios y detalles que se destacan en cada espacio. La casa se caracteriza por su amplitud y funcional distribución. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: Living Comedor Cocina Baños completos Dos dormitorios Patio Jardín Parrilla Además, la propiedad cuenta con galería, altillo y galpón, brindando múltiples espacios funcionales tanto para la vida diaria como para el trabajo o el esparcimiento. La propiedad cuenta con una superficie construida de 270 m² sobre un lote de 600 m². Cuenta con espacio de guardado y se encuentra completamente cerrada, garantizando seguridad y privacidad. En cuanto a servicios, dispone de electricidad, agua corriente, internet y teléfono, garantizando confort y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en un entorno tranquilo. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.875 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Antonio5 min · 309 m
El Deslinde5 min · 349 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion3 min · 214 m
Plaza Caballos Argentinos10 min · 617 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico3 min · 164 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Petion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Alejandro Petion, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp