Casa en venta en Moradas De Maximo Paz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Moradas De Maximo Paz · 1 ambiente

Vivienda Estilo Monoambiente a La Venta en Máximo Paz Barrio Moradas de Máximo.

Calle Santa Fe 1700 · Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moradas De Maximo Paz, 1 ambiente, 48 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.327 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 29/10/2026 (de USD 44.500 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Moradas De Maximo Paz

Descripcion

Oportunidad de Compra en Maximo Paz- Moradas de Maximo , Segunda Etapa; Vivienda estilo Monoambiente , con techo de losa y una superficie cubierta de 6 metros de largo por 8 metros de ancho con piso de ceramica. La misma cuenta con una superficie cubierta de 48 Mts cuadrados, la cual consta de ambiente de Cocina comedor con mueble de bajo mesada y mesada , baño con lavamanos , ducha y termotanque , en el mismo ambiente habitación. Galeria al frente de la propiedad y amplio jardin parquizado. La Construccion se encuentran preparada para realizar una segunda planta. Servicios de Luz , Agua por perforación con bomba sumergible , medidas de lote 12x30 Mts ,calle de tosca . Veni a conocerla!!!!! Moradas de Máximo , gran loteo a barrio abierto ubicado sobre colectora de Ruta 205 a 100 metros de estación de tren Máximo Paz y a pocos kilómetros de acceso a Autopista Ezeiza Cañuelas. En Moradas de Máximo encuentre su lote en una zona urbana rodeada de construcciones ya en proceso y de alta valoración. Te interesa recibir mas informacion? Contactanos Hoy! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas , superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas , a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo respectivo. Yesica Peña Propiedades. COL 4278 CPMCLZ Profesional del sector inmobiliario. Experiencia en negociaciones , operaciones simultaneas y tasaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.6% total
USD 44.500USD 38.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 44.500 → USD 38.000-14.61%

Precios en Moradas De Maximo Paz

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Moradas De Maximo Paz es USD 50.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Santa Fe 1700, Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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